东南亚大事件

这栋9层大楼位于新加坡惹兰奇兰巴叻2号，占地约3.2万平方英尺。交易于6月29日登记，9月16日正式完成，买家为新加坡汽车业务公司嘉利控股。

大楼原本由2JKB公司持有。2025年美国公布针对太子集团创始人陈志及相关实体的制裁后，这处地址受到关注。当时有多家与陈志及其关联人士有关的公司登记在这里。

大楼2025年12月曾以约5000万新元挂牌出售，但挂牌仅3天便撤下，之后一度受到处置限制。相关限制解除后，大楼最终以3900万新元成交。

目前妙瓦底1号码头恒生4期，园区封闭式管理，400多名中国籍和缅甸籍员工被要求在园区内食宿，严禁离开。

BGF边防军少校蒙杜（မုတ်သုန်）已将大部分中国人带回恒生4期园区，网络诈骗公司也正常运作，面临例行检查时，就会安排到租下的大桥附近的一处仓库进行临时躲避，但现在诈骗园区完全不允许，任何人离开，400多名员工被安置在内并处于封闭管控状态。

例行检查也只是走个过场，行贿之后就可以继续运作，据称9月19日晚这些诈骗窝点内的大批中国籍人员、运营设备及部分员工被紧急转移至湄卡纳地区。

恒生4期”园区最初是在登盛（Thein Sein）总统执政时期注册为赌场的，但自2019年起，该设施开始从事网络诈骗活动。

据报道，该诈骗中心占用的土地既包括“1号码头”园区内长期租赁的地块，也包括通过缅甸籍“挂名”代理人全额购得的土地。

居民称，近期小区内部分建筑出现一些令人怀疑的情况。每天凌晨1时左右，部分建筑开始长时间亮灯，一直持续到天亮，同时从这些亮灯房屋内还会飘出较为浓烈的香烟味。

当地居民表示，虽然此前已经将相关可疑情况向有关方面反映，但截至目前，他们并未看到执法人员前往小区进行检查。

此外，居民还反映，小区内的保安人员疑似会提前向部分外国籍业主通报消息，在地方当局准备进入小区进行检查之前，相关人员就可能提前得知情况。

由于上述情况持续出现，一些居民担心自身以及家人的安全，希望有关部门能够对此展开调查，确认小区内是否存在违法活动。

据当地消息，朋亨花园此前曾因被怀疑与网络诈骗活动有关而受到关注，之后更名为翁本朋花园。

消息称，该小区最初规划建设约165栋别墅，后续增加至约210栋。有消息指称，部分扩建建筑可能存在建设手续方面的问题。

此外，据小区内部人员透露，在约210栋别墅中，真正由柬埔寨本地居民购买并按照正规条件办理相关手续的房屋，据称只有约15栋，其余近200栋房屋则被出租或出售给外国人，其中大部分被指为中国籍人士。

消息人士还称，部分别墅售价被炒至非常高的水平，其中有房屋据称以约67万美元的价格出售，远高于普通房屋价格。

值得注意的是，小区内部分由中国籍人士购买的别墅长期无人居住，但房屋周围却安装了大量监控摄像头，有的据称超过20个。

其中，106号别墅以及小区内其他部分房屋，被居民发现安装了大量监控设备，但现场却没有明显居住迹象。当地有人因此怀疑，这些房屋可能被用于存放或管理监控设备，并对其他房屋进行监控。不过，目前这一说法尚未得到官方证实。

此外，还有小区工作人员在不愿透露姓名的情况下表示，10号路附近部分房屋疑似存在吸食DU品的情况。

KUM称，其调查发现，相关区域位于DKBA高级将领赛桑昂（Saw San Aung）控制范围内。消息人士指称，相关诈骗团伙获得土地租赁，并由武装人员负责外围警戒。

报道称，相关区域的建筑并非传统的大型高层建筑，而是利用两座山丘之间的低洼地带进行大面积平整，再修建高度较低的单层建筑，以降低从外部道路以及空中观察时被发现的可能性。

KUM还称，部分建筑采用较为坚固的水泥墙体，同时部分屋顶及钢结构采用便于拆卸、重新安装的方式搭建。该媒体认为，这种建设方式可能与应对外部压力、方便快速转移有关。

更受关注的是，KUM声称在部分建筑内部发现了类似“铁栏拘禁室”的区域。

报道称，一些未能完成诈骗业绩、违反管理规定或试图逃离的中国籍工作人员，疑似会被关押在这些区域，并遭到殴打等惩罚。不过，上述有关拘禁和虐待的说法，目前主要来自KUM的调查报道，尚缺乏独立渠道的进一步确认。

KUM同时指称，相关诈骗团伙负责人负责内部管理，而DKBA武装人员则承担外围警戒，以防止人员逃离或外部人员进入。

报道还提到，此前赛桑昂曾对媒体否认其控制区域存在网络诈骗活动，并表示当地主要是农业用地及“辣椒田”。但KUM声称，其获得的现场资料显示，相关区域存在经过挖掘、平整后的建筑工地以及疑似拘禁设施。

另据KUM报道，随着近期泰国安全部门及美国联邦调查局（FBI）加强对泰缅边境及莫埃河沿岸区域的监控，部分原本靠近边境河流的相关设施面临更大压力，因此疑似有诈骗活动向更隐蔽的内陆山谷区域转移。

此前，美国财政部海外资产控制办公室（OFAC）及其他国家和机构曾针对部分与东南亚网络诈骗、赌场及人口贩运网络有关的个人或组织采取制裁措施。KUM认为，在相关压力持续增加的情况下，部分网络诈骗活动正在采取更加隐蔽的方式进行。

目前，关于上述新设施的实际运营情况、具体涉及人数，以及DKBA方面是否直接参与相关网络诈骗活动，尚有待更多独立调查和官方信息进一步确认。