🆕【CBRE:马尼拉办公空间空置率上升,但POGO禁令并非主要原因】🆕
马尼拉——根据房地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)的房地产市场监测数据,到 2024 年,马尼拉大都会的办公空间空置率将上升至 19.9%。
这意味着可用的办公空间接近 180 万平方米。其中 51% 为空置空间,49% 为空置或尚未出租。
空置空间不仅因为菲律宾禁止经营离岸博彩业务 (POGO),还因为一些 IT-BPM 公司缩减规模或进行转让。事实上,32% 的空置空间来自 IT-BPM 行业,而 POGO 仅以 31% 排在第二位。
CBRE 菲律宾地区负责人 Jie Espinosa 表示:“大多数空置空间不一定来自 POGO 行业,也可能来自 IT-BPM 行业。他们并没有离开。他们只是在某些地点缩减规模。”
“总体而言,办公行业确实正处于困难时期。无论是观念还是现实,我认为对于我们办公行业的所有人来说,现在并不是最令人兴奋的时期,”NEO 首席执行官 Raymond Rufino 表示。
尽管空置率很高,但租金并没有大幅下降。埃斯皮诺萨说,一些大楼管理部门选择为租户提供激励措施,比如在一定时期内免租或其他福利。
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CBRE 菲律宾地区负责人 Jie Espinosa 表示:“大多数空置空间不一定来自 POGO 行业,也可能来自 IT-BPM 行业。他们并没有离开。他们只是在某些地点缩减规模。”
“总体而言,办公行业确实正处于困难时期。无论是观念还是现实,我认为对于我们办公行业的所有人来说,现在并不是最令人兴奋的时期,”NEO 首席执行官 Raymond Rufino 表示。
尽管空置率很高,但租金并没有大幅下降。埃斯皮诺萨说,一些大楼管理部门选择为租户提供激励措施,比如在一定时期内免租或其他福利。
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