習近平政權試圖導入不動產稅的舉措是一劑招致景氣惡化的猛藥
產經新聞北京記者三塚聖平電 新潮社譯 中國習近平政權意欲試驗性地引入相當於日本的固定資產稅的「不動產稅」;中國的不動產市場長期以來充斥各色投機行爲,造成住宅價格居高不下,普羅大衆之不滿日益高漲。習近平政權不顧富裕階層的反對,以強權推進改革,但不動產稅的引進或將導致中國經濟景氣惡化,實爲一劑猛藥。
本月23日,中國立法機構全國人民代表大會常務委員會決議在部分地區試驗性導入不動產稅制度,試驗期間爲5年,實施城市及具體方案由國務院決定。
不動產稅的試驗性導入乃是習近平國家主席的籌劃。據中國共產黨理論刊物《求是》報導,習近平在今年8月的黨內會議中指示:「無論如何必須積極而且切實地推進不動產稅相關法律的出臺及改革。」
習近平高舉「共同富裕」大旗,將工作重心置於貧富差異的消除。他以將集中於部分人羣的財富加以再分配爲工作目的,向高收入階層及企業要求將財富返還給社會。其中,首當其衝的就是作爲差異的象徵的不動產。由於不動產行業長期受到富裕階層的投機,住宅價格相對於平均年收入的倍率在城市地區甚至高達數十倍,這個價格早已不是庶民可以承擔的了。
習近平認爲不動產稅可以迫使住宅價格高漲的現狀改觀。地方政府原先以拋售國有土地的使用權爲主要收入來源,習近平試圖將稅收作爲地方政府的代替收入來源,使地方政府有安穩的財政收入,以阻止胡亂開發的現象發生。
儘管2011年時中國便已在上海和重慶兩個直轄市試點不動產稅,但這一稅策僅對建築物本身徵稅;本次試點的不動產稅則在建築物之外還包含了土地,透過觀察試行效果來決定是否將不動產稅正式地導入全國各地。儘管黨內的既得利益階層對這一政策有着頑強的抵抗,但習近平仍然以強權手段大力推行不動產稅。
習近平此前既已打出治理不動產泡沫的融資限制,受這一限制影響,中國恆大集團等不動產開發大型公司的經營狀況每況愈下。有分析認爲,不動產稅的導入可能致使住宅被大量拋售,進而引發大規模的景氣惡化,分析者稱這一舉措是一把「雙刃劍」。
產經新聞北京記者三塚聖平電 新潮社譯 中國習近平政權意欲試驗性地引入相當於日本的固定資產稅的「不動產稅」;中國的不動產市場長期以來充斥各色投機行爲,造成住宅價格居高不下,普羅大衆之不滿日益高漲。習近平政權不顧富裕階層的反對,以強權推進改革,但不動產稅的引進或將導致中國經濟景氣惡化,實爲一劑猛藥。
本月23日,中國立法機構全國人民代表大會常務委員會決議在部分地區試驗性導入不動產稅制度,試驗期間爲5年,實施城市及具體方案由國務院決定。
不動產稅的試驗性導入乃是習近平國家主席的籌劃。據中國共產黨理論刊物《求是》報導,習近平在今年8月的黨內會議中指示:「無論如何必須積極而且切實地推進不動產稅相關法律的出臺及改革。」
習近平高舉「共同富裕」大旗,將工作重心置於貧富差異的消除。他以將集中於部分人羣的財富加以再分配爲工作目的,向高收入階層及企業要求將財富返還給社會。其中,首當其衝的就是作爲差異的象徵的不動產。由於不動產行業長期受到富裕階層的投機,住宅價格相對於平均年收入的倍率在城市地區甚至高達數十倍,這個價格早已不是庶民可以承擔的了。
習近平認爲不動產稅可以迫使住宅價格高漲的現狀改觀。地方政府原先以拋售國有土地的使用權爲主要收入來源,習近平試圖將稅收作爲地方政府的代替收入來源,使地方政府有安穩的財政收入,以阻止胡亂開發的現象發生。
儘管2011年時中國便已在上海和重慶兩個直轄市試點不動產稅,但這一稅策僅對建築物本身徵稅;本次試點的不動產稅則在建築物之外還包含了土地,透過觀察試行效果來決定是否將不動產稅正式地導入全國各地。儘管黨內的既得利益階層對這一政策有着頑強的抵抗,但習近平仍然以強權手段大力推行不動產稅。
習近平此前既已打出治理不動產泡沫的融資限制,受這一限制影響,中國恆大集團等不動產開發大型公司的經營狀況每況愈下。有分析認爲,不動產稅的導入可能致使住宅被大量拋售,進而引發大規模的景氣惡化,分析者稱這一舉措是一把「雙刃劍」。