阿联酋银行停止资助
自2025年2月1日起,阿联酋银行将不再为房产买家支付4%的迪拜土地局(DLD)费用和2%的中介佣金。此前,这些费用是作为抵押贷款总额的一部分由银行资助的。房产行业高管表示,此变化旨在与国际标准接轨。尽管初期可能会有所波折,但市场最终将接受这一新标准,且对抵押贷款流程无长期影响。鉴于市场蓬勃发展,预计其将继续增长。
Springfield Properties首席执行官法鲁克·赛义德指出,此举将使期房更具吸引力,因为买家需要更多资金购买二手房,尤其是当他们选择贷款时。长期付款计划的开发商将更具吸引力,因为买家所需的首付更少。赛义德预计,此举将对价格产生一定的下行压力,有助于市场稳定和健康发展。此举是政府为防止市场过热而采取的措施,是控制房价的重要一步。Merlin Real Estate联合创始人罗希特·巴查尼补充说,该决定初期可能会影响市场,因为买家需要支付更高的首付。例如,在100万迪拉姆的交易中,这意味着需要额外支付6万迪拉姆的首付。
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自2025年2月1日起,阿联酋银行将不再为房产买家支付4%的迪拜土地局(DLD)费用和2%的中介佣金。此前,这些费用是作为抵押贷款总额的一部分由银行资助的。房产行业高管表示,此变化旨在与国际标准接轨。尽管初期可能会有所波折,但市场最终将接受这一新标准,且对抵押贷款流程无长期影响。鉴于市场蓬勃发展,预计其将继续增长。
Springfield Properties首席执行官法鲁克·赛义德指出,此举将使期房更具吸引力,因为买家需要更多资金购买二手房,尤其是当他们选择贷款时。长期付款计划的开发商将更具吸引力,因为买家所需的首付更少。赛义德预计,此举将对价格产生一定的下行压力,有助于市场稳定和健康发展。此举是政府为防止市场过热而采取的措施,是控制房价的重要一步。Merlin Real Estate联合创始人罗希特·巴查尼补充说,该决定初期可能会影响市场,因为买家需要支付更高的首付。例如,在100万迪拉姆的交易中,这意味着需要额外支付6万迪拉姆的首付。
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