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1 Jan, 12:33

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菲律宾房价三年来首次下跌 复式住宅和公寓价格成主因

菲律宾中央银行（BSP）近日公布数据，显示该国房地产市场自2021年第二季度以来首次出现价格下跌。第三季度住宅房地产价格指数（RREPI）同比下降2.3%，从去年同期的167.7降至163.9。

数据显示，RREPI指数较第二季度的166.5环比下降1.6%，结束了此前连续两个季度的增长势头。这一指数自2016年推出以来，已成为衡量菲律宾房地产和信贷市场的重要指标，其数据来源于银行发放的新建住房抵押贷款。

房价下滑的主要推动因素是复式住宅和公寓价格的暴跌。菲律宾央行指出，复式住宅价格同比暴跌48.1%，从去年的262.4大幅降至136.1，成为所有住宅类型中降幅最大的类别。不过，复式住宅贷款交易量占比仅为总交易量的0.15%，显示其市场份额较小。

公寓价格同样受到冲击，从去年同期的226.9下降至205.6，同比下滑9.4%。此外，独立式和联排别墅的价格分别同比下跌2.9%和0.7%，但跌幅相对较小。

从地区来看，大马尼拉首都区（NCR）房价跌幅尤为显著，从去年同期的201.9降至172.5，跌幅高达14.6%。相比之下，首都区以外地区（Non-NCR）的房价则呈现上升趋势，从155.9上涨至160.6，同比增长3%。

菲律宾央行分析称，大部分复式住宅交易集中在低价房产领域，90%的房产估值低于每平方米40,941比索的三年平均水平。这一趋势直接影响了整体市场的平均房价。

与此同时，新建住房的贷款数据也显示了市场的疲软趋势。独栋式住宅贷款量同比下降24.5%，复式住宅贷款更是大幅下降76.7%。联排别墅和公寓的贷款利用率也分别下滑0.7%和13.2%。

尽管此次房价下跌幅度较大，但菲律宾央行认为，这与疫情初期的市场低迷情况相比影响有限。随着市场调整和供需变化，房地产价格走势仍有待进一步观察。

对于房地产开发商和购房者而言，此次调整既带来压力，也提供了新机遇。在政策调整和市场复苏的背景下，菲律宾房市未来可能迎来新的平衡点。
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苏比克海域摩托船倾覆 3名渔民失踪，1 人获救

马尼拉——菲律宾海岸警卫队（PCG）周日从一艘在三描礼士省苏比克附近海域倾覆的摩托艇上救出一名渔民，但截至周二，他的另外两名同伴仍然失踪。
据菲律宾海岸警卫队称，菲律宾海岸警卫队三描礼士站向他们通报了一艘小型渔船（Jiong）因支腿断裂而倾覆，三名菲律宾渔民失踪的事件。

后，BRP Suluan 在前往 Bajo de Masinloc 的途中开展了搜救行动。

周日上午 10:29 左右，BRP Suluan 接到 MV Sao Heaven 的呼叫，该船监测到苏比克附近海域有一艘渔船倾覆，54 岁的渔民 Lindo Sumalilo 最终获救。

据苏马利洛称，他们当时正离开苏比克前往卡布拉岛进行钓鱼活动，途中发生了意外。
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电诈老板准备死磕到底！菲律宾动手了......

据菲媒报道，截止目前，还有一部分POGO人员继续无视马科斯总统的POGO禁令，转向小规模继续运营。针对这一情况，菲总统反有组织犯罪委员会（PAOCC）正与执法机构协调，准备加大打击POGO的力度。

PAOCC执行董事、副部长吉尔伯特·克鲁兹昨天表示，他们收到报告称，尽管菲政府下达了禁令，但参与大型POGO中心的人员仍然决心维持其业务运营。
他在电台上表示：“我们收到大量报告称，这些前大型网络博彩公司正在寻找安全的地方，以便能够小规模运营。”
克鲁兹称，他们已经锁定了一部分目标，明年初将对这些目标进行突袭
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警察参与抢劫？！马尼拉布拉干省4名警察涉抢劫被捕

布拉干省警方在梅加延市Perez地区逮捕了4名涉嫌抢劫的警察。抓捕行动发生在当晚10点20分，嫌疑人被指正在密谋针对当地一家机构实施抢劫。

据警方透露，其中三名嫌疑人为现役警员，分别是：加洛坎市警局下士Jayson Medallada、奎松警局参谋军士Mark Raian Vicente，以及马拉邦警局见习士官Reiniel Basilio。另有一名警察身份尚未公开。

案件由市民举报揭发，梅加延警方接到报警称，有人计划抢劫一家机构。警方迅速行动，在现场发现嫌疑人持有一支0.45口径手枪、四支0.9毫米手枪，以及约23克疑似毒品。此外，还查获了菲国警证件、手机和两辆摩托车。

目前，这四名警员已被移交梅加延警方，并将面临行政诉讼。警方指控他们违反第10591号共和国法（《综合枪支和弹药管理法》）以及第9165号法案（《综合危险药物法》）。

警方警示：
此案引发社会关注，再次凸显打击警队内部腐败的必要性。警方承诺将对涉案人员进行彻查，绝不姑息。
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2024年移民局将990多名人口贩运受害者转交给跨机构打击贩运委员会

移民局 (BI) 周二表示，2024 年将 998 名人口贩运受害者转交给了跨机构打击贩运委员会（IACAT）。

据移民局称，这标志着该国在打击剥削和维持美国国务院人口贩运报告中一级地位方面做出了重大努力。移民局还将 215 名菲律宾人转交给移民工人部处理非法招聘案件，强调其致力于保护弱势群体免受剥削。

移民局补充说：“该局拒绝性游客入境的努力导致 2024 年有 140 名性犯罪者被拒之门外。”
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